1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
愛知県
25.8万円/㎡
前年比-11.4%
名古屋市千種区
20.2万円/㎡
前年比-54.0%
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ロイヤルヴィーゼ四谷通
愛知県名古屋市千種区四谷通三丁目
名古屋市営東山線 / 本山駅 徒歩6分
2002年築 / 15階建 / 78戸 / SRC造
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価格偏差値
42.6
フェア
推定相場価格より11.1%割高
相場
6,291万円
61.2万円/㎡
3,465
5,349
7,233
9,117
AI査定結果
推定相場価格
6,291万円
61.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,349万円〜7,233万円
52.0万円/㎡〜70.3万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年5月30日
ロイヤルヴィーゼ四谷通
6,990万円（68.0万円/㎡）/ 11階 / 102.85㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は58.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 6,990万円 | 68.0万円 | 11階 | 102.85㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/05/26 | 5,640万円 | 48.2万円 | 2階 | 117㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は62.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | ロイヤルヴィーゼ四谷通 名古屋市千種区四谷通三丁目 | 本山駅6分 | 6,990万円 | 68.0万円 | 102.85㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2002年 | 78戸 | SRC |
| 2023/11/25 | CSロイヤルヴィーゼ四谷通 名古屋市千種区四谷通三丁目 | 本山駅6分 | 5,980万円 | 64.4万円 | 92.8㎡ | 2LDK+S | 8階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 78戸 | SRC |
| 2024/01/06 | プラウド東山公園 名古屋市千種区新池町一丁目 | 東山公園駅6分 | 5,480万円 | 59.3万円 | 92.38㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 91戸 | RC |
| 2026/04/02 | フォレスト東山パークハウスC棟 名古屋市千種区星が丘元町 | 星ケ丘駅5分 | 6,580万円 | 62.8万円 | 104.79㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 128戸 | RC |
| 2025/07/15 | ハートヒルズ千種 名古屋市千種区内山三丁目 | 千種駅5分 | 6,580万円 | 54.7万円 | 120.32㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/21 | ライオンズシティ千種 名古屋市千種区今池二丁目 | 千種駅8分 | 4,980万円 | 55.5万円 | 89.8㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2026/05/17 | パークハイム覚王山 名古屋市千種区向陽町二丁目 | 池下駅7分 | 5,399万円 | 64.5万円 | 83.75㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2026/05/25 | パークハウス覚王山向陽荘 名古屋市千種区向陽町二丁目 | 池下駅8分 | 6,380万円 | 63.2万円 | 100.91㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 71戸 | RC |
| 2026/05/03 | ローレルコート向陽町 名古屋市千種区向陽町一丁目 | 覚王山駅10分 | 5,980万円 | 62.0万円 | 96.45㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/15 | ヴィークステージ茶屋ケ坂スカイレジデンス 名古屋市千種区汁谷町 | 茶屋ケ坂駅5分 | 4,180万円 | 52.8万円 | 79.17㎡ | 3LDK | 15階 / 19階建 | 南 | 2005年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/10 | グランスイート覚王山法王町 名古屋市千種区法王町二丁目 | 覚王山駅8分 | 6,380万円 | 76.4万円 | 83.46㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 西 | 2006年 | 68戸 | SRC |
| 2026/01/05 | グランドヒルズ覚王山法王町 名古屋市千種区法王町二丁目 | 覚王山駅8分 | 5,890万円 | 72.0万円 | 81.77㎡ | 3LDK+ | 1階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で11.4%下落、名古屋市千種区では54%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.0万円）は名古屋市千種区の平均と比較して236.6%割高です。
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1974年築 / 5階建 / 7戸 / RC造